贷款人和购房人需要是同一个吗？

当购房人为未成年人时，那样贷款人可以是爸爸妈妈，由于未成年人不拥有办理贷款的民事能力，银行方面对于办理贷款的最低年龄限制也是十八岁，所以想要办理贷款只能添加一名成年的共有人来办理贷款。但当购房人为成年人时，贷款人和购房人则需要为同一人。

但未成年买房应该注意的是，爸爸妈妈无权随便处置房地产。爸爸妈妈可以代未成年子女购房，但不可以随便供应、抵押未成年子女名下的房子。需要是为了未成年人的利益才能处置其房子。爸爸妈妈也无权收回房子。房屋虽然是爸爸妈妈出资购买，但孩子才是房地产所有者。